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Vous réduisez vos impôts:
-25 % du montant global de votre investissement immobilier (si
le bien a été acté en 2009, 2010 et 2011 si la norme BBC est
respectée) sur 9 ans.
-Lorsque le logement reste loué à l'issue de la période
d'engagement de location, le contribuable peut bénéficier d'une
réduction d'impôt
supplémentaire de 2% du prix de revient du bien par période de 3
ans (sous conditions).
Vous réduisez vos revenus fonciers:
-L'intégralité des intérêts de votre prêt immobilier sur toute
sa durée.
-Les charges de copropriété qui vous incombent en tant que
propriétaire
-Les charges de gestion locative
-Les frais liés aux assurances loyers impayés et de l'emprunt
contracté.
-La taxe foncière
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Vous réduisez vos impôts:
-25
% du montant global de votre investissement immobilier sur 9 ans
pour les investisseurs 2009 et 2010.
-20 % (de
l'investissement HT et hors meubles + récupération TVA) pour les
investisseurs 2011 et 2012.
*Loyer totalement sécurisé par l'intermédiaire d'un bail
commercial.
Vous réduisez de vos revenus locatifs:
-L'intégralité des intérêts de votre prêt
immobilier sur toute la durée.
-Les frais liés aux assurances
loyers impayés et de l'emprunt contracté.
-La taxe foncière
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Vous réduisez vos impôts:
-40 % du montant global de votre
investissement immobilier sur 9 ans.
-Lorsque le logement reste
loué à l'issue de la période d'engagement de location, le
contribuable peut bénéficier d'une réduction d'impôt
supplémentaire de 2% du prix de revient du bien par an max) soit
52 % en 15 ans.
Vous réduisez vos revenus fonciers:
-L'intégralité
des intérêts de votre prêt immobilier sur toute sa durée.
-Les
charges de copropriété qui vous incombent en tant que
propriétaire.
-Les
charges de gestion locative
-Les
frais liés aux assurances loyers impayés et de l'emprunt
contracté
-La
taxe foncière
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Exemple:
Achat d'un bien immobilier 300.000€
La réduction est de 75000€ sur 9 ans, soit de 8.333€ par
année.
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Exemple:
Achat d’un bien immobilier
154 000
€ TTC
(mobilier inclus)
Gain
d’impôts & taxes la 1ère Année : 29 406 €
Gain d’impôts des 8 années suivantes : 3
583 € / an
Economie de 25 823€
soit 19,60% (remboursement de TVA)
Economie 32 254€
soit 25% du montant HT + Frais notaire (hors meubles)
Gain total d'impôts 58 077€ soit
37% du montant de l'investissement.
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Exemple:
Investissement de 300.000€
La
réduction est de 120.000€ soit 13.333€/an durant 9ans.
Ou la réduction est de
156.000€ sur 15ans soit 13.300€ les 9 premières années et
6.000€ les 6 suivantes.
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